あなたの家が 1980 年代より前に建てられた場合は、臨床検査でそうでないことが証明されるまで、疑わしい繊維状物質をアスベストとして扱ってください。それがあなたの家にアスベストが含まれているかどうかを知る唯一の信頼できる答えです。目視検査だけではそれを確認することはできません。また、物件の築年数は強力な指標ではありますが、証拠ではありません。改修を計画しているほとんどの住宅所有者にとって、現実的なステップは、何かを切断したり、穴を開けたり、取り壊したりする前に、影響を受けるエリアでの作業を中止し、資格のある専門家によるサンプリングを手配することです。
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- アスベスト住宅検査は、購入者が材料の性能、仕上げ、用途の適合性を比較するのに役立ちます。
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アスベストが最も隠れやすい場所
アスベストは安価で耐火性、耐久性に優れていたため、幅広い建築製品に使用されていました。一般的な家庭内で最もリスクが高い場所は次のとおりです。
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- 古いボイラー、パイプ、暖房ダクトの断熱
- ビニール床タイルと一部のシートフローリングの裏地
- テクスチャーペイントと装飾天井コーティング
- セメント屋根、外壁、波板
- ジョイントコンパウンド、パッチングコンパウンド、および一部の絆創膏
- ガスケットや遮熱板などの古い家電部品
これらの物質は同じように危険というわけではありません。無傷で破壊されていないアスベストは、一般にリスクが低いです。素材がもろい場合、つまり手の圧力で砕けたり粉になったりする場合、または改修工事で素材がバラバラになって繊維が空気中に放出される場合、危険性は急激に高まります。
テストにコストを払う価値がある場合
疑わしい物質を妨害する計画がある場合、住宅検査でアスベスト含有製品の可能性があることが示された場合、または販売または保険の要件に必要な書類が必要な場合、テストは意味があります。素材の状態が良好で手つかずのままであれば、所有者によってはテストするのではなく、そのままの状態で管理することを選択する人もいます。この決定にはトレードオフが伴います。今はお金を節約できますが、不確実性を受け入れ、後で材料が劣化した場合に大きな問題に直面する可能性があります。
リノベーションでは順序が重要です。まずサンプルを作成し、次に作業を計画します。検査のために疑わしい物質の小さな部分を除去すること自体が妨害であるため、サンプルはそれを安全に行い、相互汚染を回避する訓練を受けた人が採取する必要があります。
テスト結果から実際にわかること
検査報告書により、アスベストが存在するかどうかが特定され、多くの場合、繊維の種類が特定されます。素材の状態、暴露のリスク、正しい除去方法についてはわかりません。これらの判断は、場所、材料の種類、作業方法によって異なります。パイプラップで肯定的な結果が得られた場合、床タイルで肯定的な結果が得られた場合とは異なる対応が必要になります。
削除、修理、または放置
3 つのオプションがあり、適切なオプションは状態と場所によって異なります。
- そのままにしておきます それが無傷で、アクセスできず、妨害が予定されていない場合。
- 修復またはカプセル化 素材がわずかに損傷しており、シールするのが実用的である場合。
- 削除 材料がもろい、損傷している、または計画された作業に支障をきたす可能性がある場合。
削除は最もコストがかかり、破壊的な方法ですが、必ずしも必要なわけではありません。カプセル化は低コストの代替手段となりますが、すべての材料に適しているわけではなく、将来の作業が複雑になる可能性があります。
コスト要因と雇用前に確認すべきこと
アスベスト削減の価格は、材料の量、その入手しやすさ、繊維の種類、および地域の処分要件によって決まります。低いと思われる見積もりには、廃棄、エアクリアランステスト、または格納容器のセットアップが含まれていない可能性があります。署名する前に、次のことを確認してください。
- 特定の業務に対するライセンスと認証
- 廃棄料金と許可が含まれるかどうか
- 封じ込めと空気監視はどのように扱われるか
- 完了時に受け取る書類
範囲を書面で尋ねてください。明確なスコープは、ジョブが予想よりも大きいことが判明した場合にあなたを保護します。
FAQ
市販のキットを使って自分でアスベストを検査できますか?
一部のキットではサンプルを研究室に郵送できますが、サンプルを安全に収集するのは難しい部分です。ファイバーの放出を回避する方法がわからない場合は、資格のある専門家を雇ってください。
アスベストは常に危険ですか?
いいえ。リスクは、素材がもろいのか、損傷しているのか、または破損しやすいのかによって異なります。通常、無傷の材料を放置しておくことはそれほど問題ではありません。
撤去を予約する前に、請負業者にサンプリング計画と廃棄ルートをわかりやすく説明してもらいます。廃棄物がどこに行くのか、どのような証拠が得られるのかを説明できない場合は、探し続けてください。
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