Se la tua casa è stata costruita prima degli anni '80, tratta qualsiasi materiale fibroso sospetto come amianto fino a quando un test di laboratorio non dimostrerà il contrario. Questa è l'unica risposta affidabile per verificare se la tua casa contiene amianto. L'ispezione visiva da sola non può confermarlo e l'età della proprietà è un indicatore forte ma non una prova. Per la maggior parte dei proprietari di casa che pianificano una ristrutturazione, il passo pratico è interrompere i lavori nell'area interessata e organizzare un campionamento da parte di un professionista qualificato prima di tagliare, perforare o demolire qualsiasi cosa.
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- I test e la rimozione dell'amianto sono disponibili per forniture all'ingrosso, progetti OEM e ordini ripetuti.
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Dove è più probabile che si nasconda l’amianto
L’amianto veniva utilizzato in un’ampia gamma di prodotti da costruzione perché era economico, resistente al fuoco e durevole. I luoghi a più alto rischio in una tipica casa includono:
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- Isolamento su vecchie caldaie, tubi e condotte di riscaldamento
- Piastrelle in vinile e supporto su alcuni pavimenti in lamiera
- Vernici strutturate e rivestimenti decorativi per soffitti
- Coperture in cemento, rivestimenti e lamiere ondulate
- Composto per giunti, composti per rappezzatura e alcuni intonaci
- Componenti di elettrodomestici più vecchi come guarnizioni e scudi termici
Questi materiali non sono ugualmente pericolosi. L’amianto intatto e indisturbato generalmente presenta un rischio basso. Il pericolo aumenta notevolmente quando il materiale è friabile, ovvero si sbriciola o si polverizza sotto la pressione delle mani, o quando i lavori di ristrutturazione lo rompono e rilasciano fibre nell'aria.
Quando il test vale il costo
I test hanno senso quando si prevede di manomettere materiale sospetto, quando un'ispezione domestica segnala un possibile prodotto contenente amianto o quando è necessaria documentazione per una vendita o un requisito assicurativo. Se il materiale è in buone condizioni e rimarrà intatto, alcuni proprietari scelgono di gestirlo sul posto anziché testarlo. Questa decisione comporta un compromesso: risparmi denaro ora ma accetti l’incertezza e potresti dover affrontare un problema più grande in seguito se il materiale si deteriora.
Per una ristrutturazione, la sequenza è importante. Prima prova e poi pianifica il lavoro. La rimozione di una piccola sezione di materiale sospetto per il test è di per sé un disturbo, quindi il campione dovrebbe essere prelevato da qualcuno addestrato a farlo in sicurezza e ad evitare la contaminazione incrociata.
Cosa ti dice realmente il risultato del test
Un rapporto di laboratorio identifica se è presente amianto e, in molti casi, il tipo di fibra. Non indica le condizioni del materiale, il rischio di esposizione o il metodo di rimozione corretto. Tali giudizi dipendono dalla posizione, dal tipo di materiale e da come verrà svolto il lavoro. Un risultato positivo su un rivestimento per tubi richiede una risposta diversa rispetto a un risultato positivo su una piastrella per pavimento.
Rimozione, riparazione o lascialo stare
Esistono tre opzioni e quella giusta dipende dalle condizioni e dalla posizione:
- Lascialo a posto se è intatto, inaccessibile e non è previsto alcun disturbo.
- Riparare o incapsulare quando il materiale è leggermente danneggiato e sigillarlo è pratico.
- Rimuovi quando il materiale è friabile, danneggiato o sarà disturbato dal lavoro pianificato.
La rimozione è il percorso più costoso e distruttivo e non è sempre necessario. L’incapsulamento può rappresentare un’alternativa a basso costo, ma non è adatto a tutti i materiali e potrebbe complicare il lavoro futuro.
Fattori di costo e cosa verificare prima dell'assunzione
I prezzi per l’abbattimento dell’amianto dipendono dalla quantità di materiale, dalla sua accessibilità, dal tipo di fibra e dai requisiti di smaltimento locali. Un preventivo che sembra basso potrebbe escludere lo smaltimento, i test di pulizia dell'aria o la configurazione di contenimento. Prima di firmare conferma:
- Licenza e certificazione per il lavoro specifico
- Se sono incluse le spese di smaltimento e i permessi
- Come verranno gestiti il contenimento e il monitoraggio dell'aria
- Quale documentazione riceverai al completamento
Richiedere l'ambito per iscritto. Un ambito chiaro ti protegge se il lavoro risulta essere più grande del previsto.
FAQ
Posso testare personalmente l'amianto con un kit acquistato in negozio?
Alcuni kit consentono di spedire un campione a un laboratorio, ma la parte difficile è raccoglierlo in modo sicuro. Se non sei sicuro di come evitare il rilascio di fibre, assumi un professionista qualificato.
L'amianto è sempre pericoloso?
No. Il rischio dipende dal fatto che il materiale sia friabile, danneggiato o suscettibile di essere disturbato. Il materiale intatto lasciato a se stesso costituisce generalmente una preoccupazione minore.
Prima di prenotare qualsiasi rimozione, chiedi all'appaltatore di guidarti attraverso il piano di campionamento e il percorso di smaltimento in termini semplici. Se non riescono a spiegare dove vanno a finire i rifiuti e quali prove riceverai, continua a cercare.
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