Si votre maison a été construite avant les années 1980, traitez tout matériau fibreux suspect comme de l'amiante jusqu'à ce qu'un test en laboratoire prouve le contraire. C’est la seule réponse fiable pour savoir si votre maison contient de l’amiante. L’inspection visuelle à elle seule ne peut pas le confirmer, et l’âge de la propriété est un indicateur solide mais pas une preuve. Pour la plupart des propriétaires qui envisagent une rénovation, la mesure pratique consiste à arrêter les travaux dans la zone touchée et à faire effectuer un échantillonnage par un professionnel qualifié avant de couper, percer ou démolir quoi que ce soit.
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Où l’amiante est le plus susceptible de se cacher
L’amiante était utilisée dans une large gamme de produits de construction parce qu’elle était bon marché, résistante au feu et durable. Les endroits les plus à risque dans une maison typique comprennent :
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- Isolation des anciennes chaudières, canalisations et conduits de chauffage
- Dalles de sol en vinyle et support de certains revêtements de sol en feuilles
- Peintures texturées et revêtements décoratifs pour plafonds
- Toiture, bardage et tôles ondulées en ciment
- Composé à joints, composés de rapiéçage et certains plâtres
- Composants d'appareils plus anciens tels que les joints et les écrans thermiques
Ces matériaux ne sont pas également dangereux. L’amiante intacte et intacte présente généralement un faible risque. Le risque augmente fortement lorsque le matériau est friable, c'est-à-dire qu'il s'effrite ou se pulvérise sous la pression de la main, ou lorsque des travaux de rénovation le brisent et libèrent des fibres dans l'air.
Quand les tests en valent la peine
Les tests sont judicieux lorsque vous envisagez de déplacer des matériaux suspects, lorsqu'une inspection de la maison signale un éventuel produit contenant de l'amiante ou lorsque vous avez besoin de documents pour une vente ou une assurance. Si le matériel est en bon état et restera intact, certains propriétaires choisissent de le gérer sur place plutôt que de le tester. Cette décision implique un compromis : vous économisez de l'argent maintenant, mais acceptez l'incertitude et risquez d'être confronté à un problème plus important plus tard si le matériau se détériore.
Pour une rénovation, la séquence compte. Échantillonnez d’abord, puis planifiez le travail. Le retrait d'une petite section de matériau suspect à des fins de test constitue en soi une perturbation. L'échantillon doit donc être prélevé par une personne formée pour le faire en toute sécurité et pour éviter toute contamination croisée.
Ce que vous dit réellement un résultat de test
Un rapport de laboratoire identifie la présence d'amiante et, dans de nombreux cas, le type de fibre. Il ne vous indique pas l'état du matériau, le risque d'exposition ou la méthode de retrait correcte. Ces jugements dépendent de l'emplacement, du type de matériau et de la manière dont le travail sera effectué. Un résultat positif sur un revêtement de tuyau appelle une réponse différente d’un résultat positif sur un carrelage.
Suppression, réparation ou laisser tranquille
Trois options existent, et la bonne dépend de l'état et de l'emplacement :
- Laissez-le en place s'il est intact, inaccessible et qu'aucune perturbation n'est prévue.
- Réparer ou encapsuler lorsque le matériau est légèrement endommagé et le scellement est pratique.
- Supprimer lorsque le matériau est friable, endommagé ou sera perturbé par les travaux prévus.
Le retrait est la voie la plus coûteuse et la plus perturbatrice, et elle n’est pas toujours nécessaire. L’encapsulation peut être une alternative moins coûteuse, mais elle ne convient pas à tous les matériaux et peut compliquer les travaux futurs.
Facteurs de coûts et éléments à vérifier avant d'embaucher
Le prix de la réduction de l'amiante dépend de la quantité de matériau, de son accessibilité, du type de fibre et des exigences locales en matière d'élimination. Un devis qui semble bas peut exclure l'élimination, les tests de dégagement d'air ou la configuration du confinement. Avant de signer, confirmez :
- Licence et certification pour le travail spécifique
- Si les frais d'élimination et les permis sont inclus
- Comment le confinement et la surveillance de l’air seront gérés
- Quelle documentation vous recevez à la fin
Demandez la portée par écrit. Une portée claire vous protège si le travail s’avère plus important que prévu.
FAQ
Puis-je tester moi-même l’amiante avec un kit acheté en magasin ?
Certains kits vous permettent d'envoyer un échantillon par courrier à un laboratoire, mais la collecte de l'échantillon en toute sécurité est la partie la plus difficile. Si vous ne savez pas comment éviter de libérer des fibres, faites appel à un professionnel qualifié.
L’amiante est-elle toujours dangereuse ?
Non. Le risque dépend du fait que le matériau soit friable, endommagé ou susceptible d'être perturbé. Les matériaux intacts laissés seuls sont généralement moins préoccupants.
Avant de réserver un enlèvement, demandez à l'entrepreneur de vous expliquer en termes simples le plan d'échantillonnage et la voie d'élimination. S’ils ne peuvent pas expliquer où vont les déchets et quelle preuve vous recevrez, continuez à chercher.
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