Enthält mein Haus Asbest? Prüfung, Testung & Entfernung

Wenn Ihr Haus vor den 1980er Jahren gebaut wurde, behandeln Sie alle verdächtigen Fasermaterialien als Asbest, bis ein Labortest das Gegenteil beweist. Das ist die einzig verlässliche Antwort darauf, ob Ihr Haus Asbest enthält. Eine visuelle Inspektion allein kann dies nicht bestätigen, und das Alter der Immobilie ist ein starker Indikator, aber kein Beweis. Für die meisten Hausbesitzer, die eine Renovierung planen, besteht der praktische Schritt darin, die Arbeiten im betroffenen Bereich einzustellen und eine Probenahme durch einen qualifizierten Fachmann zu veranlassen, bevor etwas geschnitten, gebohrt oder abgerissen wird.

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Wo sich Asbest am wahrscheinlichsten versteckt

Asbest wurde in einer Vielzahl von Bauprodukten verwendet, da es kostengünstig, feuerbeständig und langlebig war. Zu den Orten mit dem höchsten Risiko in einem typischen Zuhause gehören:

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Isolierung alter Kessel, Rohre und Heizungskanäle
Vinylbodenfliesen und die Rückseite einiger Plattenböden
Strukturfarben und dekorative Deckenbeschichtungen
Dacheindeckungen, Fassadenverkleidungen und Wellbleche aus Zement
Fugenmasse, Flickmasse und einige Putze
Ältere Gerätekomponenten wie Dichtungen und Hitzeschilde

Diese Materialien sind nicht gleichermaßen gefährlich. Intakter und ungestörter Asbest stellt im Allgemeinen ein geringes Risiko dar. Die Gefahr steigt stark an, wenn das Material bröckelig ist, also unter Handdruck zerbröckelt oder zu Staub zerfällt, oder wenn es bei Renovierungsarbeiten zerbricht und Fasern in die Luft freisetzt.

Wenn sich das Testen lohnt

Tests sind sinnvoll, wenn Sie vorhaben, verdächtiges Material zu zerstören, wenn eine Hausinspektion ein möglicherweise asbesthaltiges Produkt aufdeckt oder wenn Sie Unterlagen für einen Verkauf oder eine Versicherungsanforderung benötigen. Wenn das Material in gutem Zustand ist und unberührt bleibt, entscheiden sich einige Eigentümer dafür, es vor Ort zu behandeln, anstatt es zu testen. Diese Entscheidung bringt einen Kompromiss mit sich: Sie sparen jetzt Geld, nehmen aber die Unsicherheit in Kauf und stehen möglicherweise später vor einem größeren Problem, wenn sich das Material verschlechtert.

Bei einer Renovierung kommt es auf die Reihenfolge an. Erst probieren, dann die Arbeit planen. Das Entfernen eines kleinen Teils verdächtigen Materials zum Testen stellt an sich schon eine Störung dar, daher sollte die Probenahme von jemandem erfolgen, der darin geschult ist, dies sicher zu tun und eine Kreuzkontamination zu vermeiden.

Was Ihnen ein Testergebnis tatsächlich sagt

Ein Laborbericht identifiziert, ob Asbest vorhanden ist und in vielen Fällen auch den Fasertyp. Es gibt keinen Aufschluss über den Zustand des Materials, das Risiko einer Exposition oder die richtige Entfernungsmethode. Diese Beurteilungen hängen vom Standort, der Materialart und der Art und Weise ab, wie die Arbeit ausgeführt wird. Ein positives Ergebnis bei einer Rohrummantelung erfordert eine andere Reaktion als ein positives Ergebnis bei einer Bodenfliese.

Entfernen, reparieren oder in Ruhe lassen

Es gibt drei Möglichkeiten, die richtige hängt von den Bedingungen und dem Standort ab:

Lassen Sie es an Ort und Stelle wenn es intakt, unzugänglich und nicht für Störungen vorgesehen ist.
Reparieren oder einkapseln wenn das Material leicht beschädigt ist und eine Versiegelung sinnvoll ist.
Entfernen wenn das Material brüchig oder beschädigt ist oder durch geplante Arbeiten beschädigt wird.

Die Entfernung ist der teuerste und störendste Weg und nicht immer notwendig. Die Einkapselung kann eine kostengünstigere Alternative sein, ist jedoch nicht für alle Materialien geeignet und kann zukünftige Arbeiten erschweren.

Kostenfaktoren und was vor der Einstellung überprüft werden muss

Die Preise für die Asbestsanierung richten sich nach der Menge des Materials, seiner Zugänglichkeit, der Faserart und den örtlichen Entsorgungsanforderungen. Ein Angebot, das niedrig erscheint, schließt möglicherweise die Entsorgung, die Prüfung der Luftfreigabe oder die Einrichtung eines Sicherheitsbehälters aus. Bestätigen Sie vor der Unterzeichnung Folgendes:

Lizenzierung und Zertifizierung für die spezifische Arbeit
Ob Entsorgungsgebühren und Genehmigungen enthalten sind
Wie Eindämmung und Luftüberwachung gehandhabt werden
Welche Unterlagen Sie nach Fertigstellung erhalten

Erfragen Sie den Umfang schriftlich. Ein klarer Umfang schützt Sie, wenn der Auftrag größer ausfällt als erwartet.

FAQ

Kann ich Asbest selbst mit einem im Laden gekauften Kit testen?

Mit einigen Kits können Sie eine Probe per Post an ein Labor schicken, aber die sichere Entnahme der Probe ist der schwierige Teil. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie Sie die Freisetzung von Fasern vermeiden können, beauftragen Sie einen qualifizierten Fachmann.

Ist Asbest immer gefährlich?

Nein. Das Risiko hängt davon ab, ob das Material bröckelig, beschädigt oder wahrscheinlich beschädigt ist. Intaktes Material, das in Ruhe gelassen wird, ist im Allgemeinen weniger besorgniserregend.

Bevor Sie einen Umzug buchen, bitten Sie den Auftragnehmer, Ihnen den Probenahmeplan und den Entsorgungsweg in einfachen Worten vorzustellen. Wenn sie nicht erklären können, wohin der Abfall gelangt und welchen Nachweis Sie erhalten, suchen Sie weiter.

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